Baucontrolling - GIB Gesellschaft der Immobilien- und Bauexperten mbH

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Baucontrolling


Baucontrolling im Planungsstadium

  
Durch den Einsatz des Baucontrollings soll die Planungs-, Bau- und Kostenüberwachung optimiert werden. Es sollen Bauschäden von Anfang an vermieden werden.
Aufgrund der zunehmenden Realisierung von Bauvorhaben durch Generalunternehmer, durch ausländische Anbieter und durch neue innovative Lösungen im Bereich des kostensparenden Bauens wird es immer mehr erforderlich, dass eine laufende Qualitätskontrolle durchgeführt wird, um Schwachpunkte zu erkennen und einen Mindeststandard zu gewährleisten.
Rechtzeitig sollen mögliche Baufehler erkannt werden. Das Baucontrolling muss bereits im Planungsstadium einsetzen, damit erkannt wird, wo künftige Schadenspotentiale liegen und wo Einsparungen im gesamten Bauablauf möglich sind.
Im Bereich des Planungsstadiums lässt sich ein Bewertungsszenario entwickeln und feststellen, wie werthaltig die künftige Investition ist.

Baucontrolling während der Vergabephase

  
Überprüfung der Ausschreibungsunterlagen aller Gewerke, Überprüfung des Ausstattungsstandards, Überprüfung des technischen Standards im Verhältnis zu den Angebotspreisen.

Baucontrolling während der Bauausführung

  
Qualitätskontrolle im Detail, nämlich in den Bereichen Gründung, Bauwerksabdichtung, Drainage, Ausführung der Decken- und Dachkonstruktionen, Baucontrolling im Bereich Innenausbau, Fußbodenausbau, Wandoberflächen, Fenster, Türen, Installationen etc.




unzureichende Fundamentierung - Balkon


Baucontrolling nach Abschluss der Maßnahme

Überprüfung der Gesamtkosten im Hinblick auf die geplanten Kosten, Feststellung des Versicherungswertes, abschließende Abnahme des Gebäudes, Prüfung der Baudokumentation mit den dazugehörigen technischen Unterlagen.

Als Partner der GTÜ – Gesellschaft für Technische Überwachung mbH – kann für die dokumentierte Baumaßnahme ein Zertifikat ausgestellt werden.

 
Copyright by Dr. C. M. Kinzer
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