Management de garantie - GIB Gesellschaft der Immobilien- und Bauexperten mbH

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Management de garantie


Dans la phase des travaux 9 de la „Honorarordnung für Architekten und Ingenieure“ (HOAI, règlement d’honoraires des architectes et des ingénieurs), la supervision de l’élimination des malfaçons est comprise dans la phase de garantie. Mais dans cette phase de l’établissement des plans du stock et de location, l’établissement des listes d’équipement et des inventaires, l’établissement des conseils de maintenance et d’entretien, la supervision de l’objet, des visites du chantier, le traitement des donnés pour un fichier d’objet, la supervision des travaux de maintenance et d’entretien, la vérification des travaux de bâtiment et de l’analyse des coûts ne sont pas inclus. Très souvent, ce travail est gratuit, et pendant le temps de garantie plusieurs commandes comme par exemple la documentation et la recherche de cause suivent.


Nous avons développé un système de gestion, fondé sur notre expérience comme experts, avec les élements suivants:

  • visite indépendante de l’objet avec détermination des malfaçons

  • documentation et exposé des preuves

  • classement des malfaçons dans des ressorts de responsabilité

  • demande à l’élimination des malfaçons

  • supervision de l’élimination des malfaçons

  • réception de l’élimination des malfaçons

  • des propositions pour des réduction et compensations en cas de malfaçons non-réparables

Management de garantie

Le système ne contient pas de conseil juridique au sense de loi de conseil juridique. Il repose sur un concept, inspiré par le travail de l’ingénieur consultant. Son but est de résoudre les problèmes liés aux malfaçons et de fournir le management requis pour le projet.

Il est idéal si ce travail suit immédiatement à la fin du projet et la liste des garanties commence dans le délai fixé. Aussi l’ètablissement du site, le résumé du conseil de maintenance et d’entretien et son contrôle, la supervision de l’objet et le traitement des données pour un fichier d’objet devraient suivre.


 
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