Immobilienanalyse
Mit diesem Thema beschäftigen wir uns schon seit vielen Jahren und haben hierzu Artikel in der Immobilienzeitschrift Immobilien Manager – „Grundwissen gefragt“ und in der GuG – „Immobilienportfolio“ veröffentlicht.
Auf der Grundlage unserer Kernkompetenzen Immobilienbewertung, Gutachten in Miet- und Pachtangelegenheiten sowie Bauschadensgutachten ist die Immobilienanalyse entwickelt worden, in welche die bei uns integrierten Spezialbereiche Heizung/Sanitär, Thermografie/Energieberatung, Schimmelpilz/Schadstoffe/Hygiene, Dach-/Wand-/Abdichtungstechnik, Holz-/Bautenschutz, Luft-/Klimatechnische Anlagen, Abwasserbeseitigung eingebunden wurden. Sie befindet sich in einem stetigen Weiterentwicklungsprozess, um die aktuelle Marktlage und den technischen Fortschritt entsprechend zu würdigen.
Hierdurch ist eine komplexe Analyse entstanden, mit der Einzelobjekte und Portfolien bewertet und analysiert. Dabei können Verbesserungen vorgeschlagen und der voraussichtliche Mittelbedarf für die Bewirtschaftung abgeschätzt werden.
Diese Analysen können Grundlage eines Finanzplans bzw. Wirtschaftsplans sein, der durch Transparenz und Vollständigkeit gekennzeichnet sein soll. Mögliche Portfolioveränderungen werden somit sichtbar, da wir die Immobilie nicht nur bewertungstechnisch, sondern als Ganzes betrachten. Dadurch sind Sie in der Lage langfristig Grundlagen für strategische Entscheidungen zu treffen.
Darüber hinaus können wir, durch einen unabhängigen Blick von außen auf die Immobilie, mögliche Konfliktherde besser erkennen, die die gedeihliche Weiterentwicklung der Immobilie verhindern. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen eine ganzheitliche Betrachtung der Immobilie an, anhand derer wir ein konkretes Stärken- und Schwächeprofil erstellen.
Insofern können wir nicht nur klassische Wertermittlungen, bzw. DCF-gestützte Analysen erstellen, sondern Immobilienbesitzern sämtliche Chancen und Risiken aufzeigen und Lösungsvorschläge zur positiven Wertentwicklung Ihrer Immobilien unterbreiten.
