Veröffentlichungen
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(24) Grundstücksmarkt und Grundstückswert 6 2018
Der Beitrag, für den eine Umfrage unter 994 Bausachverständigen durchgeführt wurde, beschäftigt sich mit der Bauweise von Blockhäusern. Dabei wird der Frage nachgegangen, ob der Blockhausbau noch den anerkannten Regeln der Technik entspricht oder ob diese Bauweise eine besonders kritische Würdigung bei der Bewertung verlangt. Neben den wirtschaftlichen, technischen und gestalterischen Aspekten werden zunehmend ökologische Überlegungen bei der Auswahl von Baustoffen angestellt. Damit erfahren Blockhäuser eine Renaissance.
For this article, a survey was conducted among 994 surveyors. The article deals with the construction of log cabins. Thereby, the question is being asked whether log cabin construction still complies with the recognized rules of technology or whether this type of construction requires a particularly critical appraisal of the assessment. In addition to the economic, technical and design aspects, more and more ecological considerations are being made in the selection of building materials. This gives log homes a renaissance.
(23) Der Bausachverständige 5 2018
(22) Bauen Plus 4 2018
Über den merkantilen Minderwert gibt es umfangreiche aus der Rechtsprechung entstandene Literaturmeinungen. An praktischen Beispielen zur Ermittlung des merkantilen Minderwertes mangelt es aber.
(18) Kreditwirtschaftliche Wertermittlungen, Pohnert, 8. Auflage, 02/15
(17) „Schimmelpilz – der anhängliche Begleiter
Ein Arbeitsfeld für Immobilienmediation“
(16) Mitteldeutsche Mitteilungen 02/13
(Central German Releases)
(16) „Schimmelpilze – Ein bautechnisches Problem?“
(15) Privates Eigentum, Haus und Grund 10/12 und 11/12
(Private Property, House and Land)
(15) „Schimmelpilz! – Ein Gesundheits- oder ein bauliches Problem?“
Was sind Schimmelpilze? Was sind ihre Lebensvoraussetzungen? Wie gefährlich ist Schimmelpilzbefall in der Wohnung? Wie kann ich den Befall vermeiden? Diese Fragen stellen sich viele Hauseigentümer und Wohnungsbesitzer immer wieder. Problematisch ist, dass der Schimmelpilz ein noch nicht vollständig erforschtes Naturprodukt ist. Der zweiteilige Artikel führt in die Problematik ein. Er erklärt den Schimmelpilz, legt mögliche Ursachen für einen Schimmelpilzbefall dar und weist Lösungsmöglichkeiten auf.
Mold is a natural product, which is, however, not yet fully researched. This problem is addressed in this two-art article. In the first part the article explains mold and possible causes for mold infestation and in the second part, it offers possible solutions to the problem.
(14) Auszug aus dem Buch „Gutachter-Rapport“
Es werden Einblicke in die vielfältigen Gutachteraufgaben im Bau- und Immobilienbereich gegeben. In diesem Buch werden konkrete Beispiele und Aufgabenstellungen aus der Berufspraxis aus den Bereichen Baumängel, Miete und Pacht sowie Immobilienbewertung genannt. Es wird deutlich, wie komplex und differenziert das Aufgabenfeld ist.
(13) „Wandel im Handel“
Der Immobilienbewerter 06/08
Bei der Wertermittlung von Einzelhandelsimmobilien ist die Einschätzung der Nachhaltigkeit einer bestehenden Nutzung und damit der mittel- und langfristigen Chancen und Risiken der Immobilie von besonderer Bedeutung. Der Beitrag zeigt auf, wie der Wertermittler Mängel berücksichtigen muss und welche Auswirkungen diese neben verkürzten Lebenszyklen und Mieterwechselkosten auf die Wertermittlung haben können.
(12a) „Wertermittlung – eine Ingenieuraufgabe?“
Mitteldeutsche Mitteilungen 03/08
Das Anforderungsprofil an eine Wertermittlung wurde nach folgenden Kriterien analysiert: Wertermittlungsverfahren, Baujahr des Gebäudes, ermittelter Renditefaktor, Bauschäden, juristische und wirtschaftliche Probleme sowie Grund der Bewertung. Zum Schluss erfolgt eine Auswertung und eine kritische Auseinandersetzung, inwieweit diese Analyse eine Ingenieuraufgabe ist.
„Evaluations – an engineer’s task?“
Slovak Journal of Civil Engineering 2005/4
Today lawyers, architects, building and mapping engineers as well as business manager perform property valuations. This requires a broad basic knowledge out of these professions. 210 actual German evaluations were analysed to find out the required knowledge and the mistakes made by performing. Hints for further development are added. The analysis is considered as important for more than the German frame.
(11) „Regeln der Technik – Hilfe oder Fessel des Ingenieurs?“
Die Definition der Begriffe „Anerkannte Regeln der Technik“ und „Stand der Technik“ werden herausgestellt und deren Historie gewürdigt. Daran schließt eine kritische Auseinandersetzung mit Anforderungen an die Zukunft an.
(11) „Technical Regulations – The Engineer’s Aid or Chain?“
The definition of the terms „acknowledged technical requirements” and “state of the art” are presented including their history. A critical discussion with future requirements follows.
(10) Springer-VDI-Verlag GmbH & Co. KG, Düsseldorf
Beratende Ingenieure 04/2000
Autoren: Eva Jelena Remke, Claus-Michael Kinzer
(10) „Controlling im Bau- und Immobilienmanagement“
Der Bereich Controlling im Bau- und Immobilienmanagement fokussiert insbesondere den Bereich von Planungsbeginn mit Standortfragen, Planungsphasen und die technische Realisierung mit den einzelnen Baustufen und schließt mit notwendigem kaufmännischen Controlling mit dem Beginn der Bewirtschaftung ab.
(10) „Controlling in Building and Property Management“
The field controlling in building and property management focusses especially the field of the planning start including questions of location, planning levels and their technical realisation including the separate constructive levels. It finishes with the operating start.
(9) Springer-VDI-Verlag GmbH & Co. KG, Düsseldorf
ISSN 0005-8866
Beratende Ingenieure 11-12/1999
Autoren: Eva Jelena Remke, Claus-Michael Kinzer
(9) „Maßtoleranzen – Normen und Praxis“
Die Anwendung der DIN 18202 ist das zentrale Thema. Anhand von praktischen Beispielen werden die Schwierigkeiten bei der Ausführung der praktischen Leistungen dargestellt. Ferner werden weitere Vorschläge für die Praxisanwendung unterbreitet.
(9) „Tolerances of Measurement – Standard Sheets and Practice“
The application of the standard sheet DIN 18202 is the central topic. By practical examples the difficulty in the carrying out of the practical orders are shown. Also further suggestions for the practical application are given.
(8) „Betriebskosten von Shopping-Centern“
Die Grundlage des Artikels bildet eine Marktrecherche bei 12 Shopping-Centern mit 614 Mietern, bei denen Betriebs- und Wirtschaftskosten ausgewertet und analysiert wurden. Die Kosten für Allgemeinstrom, Hausmeister und haustechnisches Personal, Wartung, Müll, Grundsteuer, Wasser und Kanalisation, Versicherung, Bewachung, Center-Management/Objektüberwachung, Reinigung und Gartenpflege werden analysiert und dargestellt.
(8) „The Operating Costs of Shopping-Centers“
Basis of the article is a market analysis of 12 shopping centers with 614 tenants where the operating and running costs have been analysed. Here the costs for the general electricity, caretakers and the house technical staff, maintenance, refuse, property tax, water and sewerage system, insurance, surveillance, center management/object supervision, cleaning and gardening are analysed and presented.
(7) „Controlling – Teil 2“
Es wird hier insbesondere auf das Baucontrolling mit den verschiedenen Stufen Gründungsebene, Drainage, Bauwerksabdichtung, Konstruktion und Baustoffe, Dachfläche, Installationen, Innenausbau und Endkontrolle und das technische Controlling an der Bestandsimmobilie eingegangen.
(7) „Controlling – Part 2“
Here especially the building controlling with its different levels foundation, drainage, building sealing, construction and building material, roof surface, installations, refinishing of the interiour and final control as well as the technical controlling of the stock property is dealt with.
(6) „Controlling – Teil 1“
Power Management 4/99
Es werden die Anforderungen in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht bei der Bewirtschaftung von Immobilien mit den Problemkreisen Kostentransparenz, Anlagenerfassung und Wartungskontrolle, rechtliche Einflüsse und deren Kontrolle, Liegenschaftserfassung und Bewertung dargestellt und erörtert. Ferner wird die Organisation bei der Arbeitserledigung erläutert.
(6) „Controlling – Part 1“
The technical and economic requirements of the operating of property with the problem fields transparency of costs, legal influence and its control, recording of plant and machinery and control of maintenance, recording of property and evaluation are presented and discussed. Also the organisation of the order’s carrying out is explained.
(5) „Facility-Management – eine Ingenieuraufgabe?“
Beratende Ingenieure 10/98
Es wird die Notwendigkeit des Facility-Managements dargelegt und dabei werden die Grundlagen hierfür hinterfragt. Der Artikel setzt sich auch damit auseinander, welche Fachdisziplinen diese notwendigen Grundlagen erheben können und die notwendigen Aufgaben umsetzen können.
(5) „Is Facility Management an Engineers Task?“
The necessity of the facility management is presented and hereby its basics are analysed. The article also deals with the question which fields possess this necessary basic knowledge and are able to transfer it within the necessary tasks.
(4) „Welche Flächenberechnung ist die richtige?“
Der Sachverständige 11/97
Die unterschiedlichen Aufmaßvorschriften werden aufgezeigt. Es werden hieran die Probleme, die durch die technischen und verwaltungsrechtlichen Vorschriften bestehen, aufgezeigt, wenn die danach ermittelten Flächen für eine Vermarktung oder für eine Vermietung angewandt werden.
(4) „Which surface calculation is the right one?“
The different regulations of final measurements are shown. Here the problems, which arise by technical and administrative regulations, are presented, when the so determined surfaces are used for a publication or for a renting out.
(3) „Immobilienportfolio“
GuG 5/97
Es wird sich mit den Problemen der systematischen Erfassung einer Liegenschaft und den damit verbundenen Anforderungen in technischer, wirtschaftlicher und rechtlicher Hinsicht auseinandergesetzt. Die notwendige Datenerfassung wird unter dem Hintergrund der Vorbereitung des Facility-Managements und der laufenden Wertanalyse dargestellt.
(3) „Real Estate Portfolio“
The problems of a systematic recording of a real estate and the technical, economic and legal requirements linked with this are dealt here. The necessary data collection is presented under the background to the preparation of the facility management and the current value analysis.
(2) „Grundwissen gefragt“
Immobilien Manager 3/97
Die Probleme der Liegenschaftserfassung und die Erfordernisse der regelmäßigen Bewertung werden dargestellt. Der Artikel zeigt Wege zur Organisation eines derartigen Vorhabens auf und weist auf die Bedeutung dieser Aufgabe hin.
(2) „Basic Knowledge Is Demanded“
The problems of the recording of real estates and the requirements of the regular evaluation are presented. The article shows ways to organize such a project and points to the meaning of this task.
(1) „Notdach“
Der Sachverständige 3/96
Die Probleme der provisorischen Dachabdichtung während der Ausführung der Dachdeckungsarbeiten werden dargestellt. Dabei wird gegeneinander abgewogen, welche Schutzmaßnahmen technisch sinnvoll und welche Maßnahmen überhaupt realisierbar sind. Der Artikel kann eine Grundlage für eine juristische Würdigung geben bei der Beurteilung der Frage, ob ein Handwerker fahrlässig gehandelt hat.
(1) „Urgency Roof“
The problems arising with temporary roof isolations while executing the tiling are presented. Here it is weighed properly which precautionary measures are technically adequate and which of them are realisable at all. The article can be basic in cases of legal assessment if a craftsman has acted with negligence.